Vonovia testet revolutionären Wärmepumpen-Würfel für klimaneutrales Heizen in Nürnberg
Gotthilf Weller
Vonovia testet revolutionären Wärmepumpen-Würfel für klimaneutrales Heizen in Nürnberg
Vonovia führt in Nürnberg ein neues klimafreundliches Heizsystem ein – ein zentraler Baustein der Strategie zur Modernisierung des Wohnungsbestands. Im Rahmen eines Pilotprojekts werden 59 Wohnungen mit einem modularen "Wärmepumpen-Würfel" ausgestattet, der fossile Brennstoffe ersetzen soll. Vorstandschef Luka Mucic treibt damit einen Kurs voran, der dezentrale Energieversorgung und serienmäßige Sanierungen in großem Stil vorsieht.
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Trotz solider Geschäftszahlen notierte die Vonovia-Aktie jüngst mit rund 21 Euro auf einem 52-Wochen-Tief.
Das unter dem Namen "Plug-and-Heat" vermarktete System steht auf einem einfachen Schotterfundament und lässt sich schnell in Bestandsgebäuden installieren. Pro Einheit fallen Kosten von etwa 15.000 Euro an, wobei das Unternehmen mit sinkenden Stückpreisen rechnet, sobald die Technologie in größerem Maßstab eingesetzt wird. Digitale Steuerung und Fernwartung sollen die Effizienz im Vergleich zu herkömmlichen Heizungen steigern.
Das Nürnberger Pilotvorhaben ist der erste Schritt eines langfristigen Plans, deutlich mehr Wohnungen mit ähnlichen dezentralen Wärmepumpen auszustatten. Ein vergleichbares Projekt läuft bereits in Gelsenkirchen im Rahmen der Forschungsinitiative Future-iQ, die auch ein neues Energiezentrum umfasst. Ziel ist der Aufbau eines Wärmenetzes, das perspektivisch fossile Brennstoffe in Vonovias gesamten Beständen überflüssig macht.
Finanziell verzeichnete der Konzern im Geschäftsjahr 2025 ein bereinigtes EBITDA von rund 2,8 Milliarden Euro – ein Plus von 6,0 Prozent. Die Auslastung bleibt mit 97,9 Prozent hoch, die organische Mietsteigerung liegt bei 4,1 Prozent. Dennoch zeigt sich die Anlegerstimmung verhalten: Der Aktienkurs erreichte den tiefsten Stand seit einem Jahr.
Mucics Modernisierungsstrategie setzt auf serienmäßige Sanierungen und dezentrale Energielösungen, um Kosten zu senken und die Nachhaltigkeit zu verbessern. Der Ansatz soll großflächige Umrüstungen langfristig wirtschaftlicher machen.
Das Nürnberger Pilotprojekt ist Vonovias erster großer Praxistest für ein Wärmepumpensystem, das Gas- und Ölheizungen ersetzen soll. Bei Erfolg ließe sich das Modell auf tausende Wohnungen übertragen und die Abhängigkeit von fossilen Energieträgern verringern. Trotz aktueller Marktskepsis bieten die solide Finanzlage und die hohe Auslastung eine stabile Grundlage für weitere Investitionen.
